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房屋托管和房屋中介之間有什么區別?

作者:admin 發布日期:2019/10/21 關注次數: 二維碼分享

說起房屋中介,人們都不陌生;但是說起房屋托管,可能還有許多人不是很了解,甚至認為房屋中介和房屋托管兩者是對等相同的。那么,今天小編就和大家一起來認識一下在房屋租賃市場中兩者的區別吧。

一、定義

房屋托管:新興崛起的房產行業,業務范圍主要是針對空置房產,包括房子的日常管理、招租、承擔房屋中途空置期的風險等。廣泛用于空置不動產的保值、增值,業主方更實際的達到省心、省時、省事。

房屋中介:為消費市場提供房地產評估、經紀、咨詢等服務的機構。在租賃市場中主要是為租客與業主之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務。同時這種服務是有償的,需要合理計酬。

二、房子來源

房屋托管:房子是從業主手上直接托管過來的毛坯房,由托管公司裝修后對外招租。

房屋中介:房源數量大,一部分為業主直接把房子放在中介;一部分為房地產開發商把房子委托給中介,由中介公司對外招租,收取一定的手續費。

三、經營模式

房屋托管:托管公司從業主手上托管毛坯房(一般托管年限為7年以上),由托管公司自己裝修后對外招租,并承擔房子以后的日常管理、維修服務、糾紛處理、催租、收租、房屋中途空置期的風險等。

房屋中介:租客看好房子后,由中介通知房東,與房東直接簽合同。租客關于房子后續的問題直接與房東對接,與中介公司無關。

四、收費標準

房屋托管:一般都是托管公司直租的,沒有中介費。

房屋中介:有的中介公司是租客看房成功簽完合同后,房東和業主都需支付一個月租金的50%給中介。

不管你租房子是找房屋托管公司還是找中介,首先需要確認的是自己要租什么地段的、多大的房子,然后在根據自己的實際情況選擇有利的租房方式。

河南張杰物業服務有限公司是一家從事保潔、清潔開荒、石材翻新、房屋托管的服務公司。公司以“打造中國民族品牌,倡導國人便捷生活”的企業使命,致力成為國人的一站式生活管家。主營業務有:鄭州房屋托管、清潔開荒、房屋托管、家政服務等等,歡迎前來咨詢了解。

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