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房屋托管對房東來說靠譜嗎?

作者:admin 發布日期:2020/11/17 關注次數: 二維碼分享

房屋托管對房東來說靠譜嗎?


1、房東判斷能力可靠

全國托管公司千千萬,有時候大平臺也會倒閉,比如前段時間出現的公寓跑路事件。房東在做托管的時候,基于你自己城市具體情況以及大致了解托管公司的運營狀態,以及出租管理。來判斷這個平臺是否靠譜,如果房東比較謹慎的,有租賃貸的托管公司可以放棄,你可以假裝租客去試探一下,問清楚租金支付方式(合同上有)、以及側面了解出租率,比如你可以每天讓業務員發你新房源表,看更新頻率和速度,越快越好,說明出租率保持的不錯。

2、房屋托管公司可靠

剛成立的品牌,一定要多個心眼,如果吹噓成立很久,那就網上搜一下品牌名,可能有業務員會跟你說品牌成立好幾年,如果一年前沒有這個品牌發布的新聞或者公眾號更新以及其他平臺的運營情況等等,那很有可能跑路公司,跑路公司一般都是一年內換名再來一波,真的要警惕。

房屋托管

房屋托管對房東來說靠譜嗎

3、租金可靠

給你太多的福利,福利到你看不到托管公司的利潤空間,表面上租金“很可靠”,比如高于市場價收你的房子(當然一線城市大平臺壟斷收房除外),像鄭州這樣的城市,那恭喜你,很快你的托管公司就會跑路了,當然有些房東是不怕的,他覺得損壞不了他的利益,因為托管平臺付他高額租金,跑路了他再重新找一個,可能是他沒碰到糾紛(房子一直沒出租出去)、或者遇到自認倒霉的租客。這個事情上,租客確實是倒霉的,因為大部分這樣的公司都是租賃貸,支付方式都需要綁卡,托管公司通過廣大租客從銀行套現一年的租金,錢夠了就跑路了。



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